Der Weg zu Ihrem GVM Haus
1. Vier Schritte zum eigenen Haus
Beratung
Kostenloser Erstkontakt per Telefon, E-Mail oder vor Ort. In einem unverbindlichen Gespräch klären wir gemeinsam:
- Bedarfsanalyse: Größe, Anzahl der Personen, Nutzung (dauerhaft, Wochenende, Vermietung, Glamping, gewerblich)
- Modell-Empfehlung anhand des Standorts und Ihrer Anforderungen
- Hinweise zu lokalen Bauvorschriften, Genehmigungspflichten und Netzanschlüssen
- Terminliche Rahmenbedingungen für Lieferung und Aufstellung
Planung & Angebot
Auf Basis der Beratung erstellen wir ein verbindliches schriftliches Angebot:
- Individuelle Konfiguration des gewählten Modells (Innenaufteilung, Sanitär, Heizung, Fenster, Außenfarbe)
- Optionale Anpassungen am Grundriss (z. B. zusätzliche Trennwand, vergrößertes Fenster, Terrasse)
- Preiskalkulation inkl. Lieferung, Aufstellung und allen vereinbarten Extras
- Verbindlicher Vertrag und Zahlungsplan (siehe AGB § 3)
Produktion & Standortvorbereitung
Nach Vertragsunterzeichnung und Eingang der Anzahlung beginnt die Fertigung in unserem Werk. Parallel bereiten Sie den Aufstellort vor (siehe Abschnitt 3 unten).
- Parallele Vorfertigung der Module – verkürzt die Gesamtlieferzeit deutlich gegenüber konventionellem Bau
- Lückenlose Qualitätskontrolle bei jedem Schritt
- Endmontage des Innenausbaus inkl. Küche, Bad, Elektrik, Beleuchtung
- Versandbereitschaft wird Ihnen rechtzeitig mitgeteilt – ab da läuft die Restzahlung
Lieferung & Übergabe
Schwertransport zum vorbereiteten Standort, Aufstellung mit Kran und schlüsselfertige Übergabe – meist innerhalb eines Werktages.
- Schwertransport mit Tieflader, Kran-Aufstellung auf vorbereitetem Fundament
- Schnelle Endmontage vor Ort (Anschlüsse, Feinjustierung) – typischerweise innerhalb von 24 Stunden
- Funktionsprüfung aller Installationen (Strom, Wasser, Heizung)
- Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe, Restzahlung der letzten 10 %
2. Materialien & technische Daten
Alle GVM Haus Modelle werden mit folgenden Standardmaterialien gefertigt. Genaue Spezifikationen können je nach Modell und Konfiguration leicht variieren – wir senden auf Anfrage ein Datenblatt mit den modellspezifischen Werten.
| Tragstruktur | Profilstahlrohre, verzinkt – modulare Bauweise |
|---|---|
| Wandaufbau | Wärmegedämmte Sandwichpaneele |
| Bodenaufbau | Sandwichpanel-Bodenkonstruktion mit Wärmedämmung |
| Dach | Flachdach mit Sandwichpaneel |
| Dämmung | PIR-Füllung 40 kg/m³ (Polyisocyanurat) |
| Innenraumhöhe | 2,62 m (lichte Höhe) |
| Verkabelung & Wasser | Verdeckte Leitungen – Strom, Wasser, Abwasser im Wandaufbau |
| Fenster & Türen | Mehrfachverglasung, energieeffizient – Standard nach Modell, Premium-Optionen verfügbar |
| Heizung | Standard: Elektroheizung. Optional: Klimaanlage mit Heizfunktion, Infrarot-Wandpanel |
| Küche & Bad | Vollausgestattet – Spüle, Mischbatterie, WC, Dusche; Geräteoptionen nach Wahl |
| U-Wert (Wand/Dach) | Auf Anfrage – modellspezifisch, energieeffizientes Niveau für ganzjährige Nutzung |
3. Standortvorbereitung (Käuferpflicht)
Damit Lieferung und Aufstellung reibungslos verlaufen, muss der Aufstellort vorbereitet sein. Folgende Punkte liegen in der Verantwortung des Käufers:
- Befahrbare Zufahrt für Schwertransport (Tieflader) und Kran – mindestens 4 m breit, ausreichende Tragfähigkeit
- Vorbereitete, ebene Aufstellfläche – Punktfundamente, Streifenfundament, Schraubfundamente oder Betonplatte (modellspezifische Vorgaben senden wir auf Anfrage)
- Stromanschluss innerhalb von 5 m vom geplanten Hausstandort, geeignet für Hausanschluss
- Wasser- und Abwasseranschluss innerhalb von 5 m
- Behördliche Genehmigungen für Aufstellung und Nutzung – abhängig von Bundesland, Gemeinde und Nutzungsart (Wochenend, Dauerwohnen, gewerblich)
- Freigeräumte Fläche – keine Hindernisse für Kran und Aufstellung; ausreichend Platz für die Manöver des Tiefladers
Mehraufwand durch eine nicht ordnungsgemäß vorbereitete Baustelle (zusätzlicher Kran, Wartezeit, erneute Anfahrt) wird gemäß AGB § 4 Abs. 3 gesondert verrechnet.
4. Preisbildung
Alle Preise verstehen sich netto, in Euro, zuzüglich 20 % österreichischer USt. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, gelten folgende Bestandteile:
| Grundpreis | Modell mit Standardausstattung (siehe Modellseiten) |
|---|---|
| Aufpreise | z. B. erweiterte Dämmung, Premium-Sanitär, Klimaanlage, Terrasse, Beschattung, individuelle Außenfarbe |
| Lieferung | Berechnet nach Entfernung vom Werk zum Aufstellort |
| Aufstellung | Kranzeit, Anbindung an die örtlichen Versorgungsleitungen |
| Behördliche Gebühren | Genehmigungen, lokale Anschlussgebühren – nicht im Preis enthalten |
Eine vollständige Aufschlüsselung erhalten Sie im individuellen schriftlichen Angebot. Bis zu 70 % günstiger als konventioneller Massivbau bei vergleichbarer Wohnfläche.
Zahlungsplan (Standard, sofern nicht abweichend vereinbart)
- 30 % Anzahlung bei Vertragsabschluss (Produktionsbeginn)
- 60 % bei Mitteilung der Versandbereitschaft
- 10 % nach erfolgter Aufstellung und Übergabe
5. Gewährleistung & Garantie
Es gelten die gesetzlichen Gewährleistungsregeln nach österreichischem Recht (§§ 922 ff. ABGB i.V.m. UGB):
- 3 Jahre Gewährleistung für unbewegliche Bestandteile (Tragwerk, Wandaufbau, Dach, fest verbaute Installationen)
- 2 Jahre Gewährleistung für bewegliche Bestandteile (Geräte, Sanitärobjekte, Beschläge)
- Mängel sind gemäß AGB § 6 innerhalb von 14 Tagen nach Übergabe schriftlich anzuzeigen
- Ausgenommen: unsachgemäße Nutzung, fehlerhafte Aufstellung durch Dritte, mangelnde Wartung, natürliche Abnutzung
Auf einzelne Komponenten (z. B. Sandwichpaneele, Heizgeräte) gelten die Herstellergarantien – Datenblätter erhalten Sie auf Anfrage.
Bereit für ein konkretes Angebot?
Wir erstellen Ihnen ein verbindliches Angebot für Ihr Wunschmodell – innerhalb von 1–3 Werktagen.
Angebot anfordern →6. Häufig gestellte Fragen
Brauche ich eine Baugenehmigung?
Das hängt vom Bundesland, der Gemeinde, der geplanten Nutzungsdauer und der Aufstellungsart ab. In Österreich gelten Mobilhäuser unter bestimmten Voraussetzungen als „bewegliche Sache" und sind genehmigungsfrei oder anzeigepflichtig – bei dauerhafter Wohnnutzung wird in der Regel eine Bauanzeige oder Baugenehmigung erforderlich. Wir empfehlen, vor Vertragsabschluss bei der zuständigen Baubehörde Ihrer Gemeinde nachzufragen.
Kann das Haus später versetzt werden?
Ja. Die Konstruktion ist auf Mobilität ausgelegt – mit Tieflader und Kran lässt sich ein GVM Haus an einen neuen Standort umsetzen. Voraussetzungen sind eine geeignete Zufahrt am alten und neuen Standort sowie das Lösen der Versorgungsanschlüsse.
Wie hoch sind die Lieferkosten?
Die Lieferkosten werden im individuellen Angebot ausgewiesen und richten sich nach der Entfernung des Aufstellorts vom Werk sowie nach der Komplexität der Anfahrt (Sondergenehmigungen, Begleitfahrzeuge). Genaue Kosten erhalten Sie nach Bekanntgabe des Standorts.
Wie lange dauert die Produktion wirklich?
Die Produktionszeit hängt von der gewählten Konfiguration ab: Standardmodelle in 30–60 Tagen, individuell konfigurierte Modelle in 60–90 Tagen. Sofort lieferbare Modelle (z. B. GVMHausU 01 / 02) können innerhalb von 1–4 Wochen bereitgestellt werden.
Kann ich das Haus ganzjährig bewohnen?
Ja. Die PIR-Dämmung (40 kg/m³) und die mehrfachverglasten Fenster sind auf ganzjährige Nutzung ausgelegt. Die Standardausstattung umfasst eine Elektroheizung; optional sind Klimaanlagen mit Heizfunktion oder Infrarot-Wandpaneele verfügbar.
Lassen sich mehrere Module kombinieren?
Ja. Module können nebeneinander aufgestellt und über Verbindungsstücke zu einer größeren Wohneinheit gekoppelt werden – beispielsweise zwei GVMHaus 30 nebeneinander für eine 60-m²-Lösung. Erweiterungen sind auch nachträglich möglich.
Welche Garantie gibt es auf die Bauteile?
Die gesetzliche Gewährleistung beträgt 3 Jahre auf unbewegliche Bestandteile und 2 Jahre auf bewegliche Bestandteile. Auf einzelne Komponenten (Sandwichpaneele, Geräte) gelten die jeweiligen Herstellergarantien – Datenblätter senden wir auf Anfrage.
Az út a saját GVM Hauszhoz
1. Négy lépés a saját házig
Tanácsadás
Ingyenes első kapcsolatfelvétel telefonon, e-mailben vagy személyesen. Egy kötelezettség nélküli beszélgetésben közösen tisztázzuk:
- Igényfelmérés: méret, személyek száma, használat (állandó, hétvégi, bérbeadás, glamping, üzleti)
- Modell-ajánlás a helyszín és az igények alapján
- Tájékoztatás a helyi építési szabályokról, engedélyezési kötelezettségekről és közmű-csatlakozásokról
- Időbeli keretek a szállítás és felépítés szervezéséhez
Tervezés és ajánlat
A tanácsadás után kötelező érvényű írásos ajánlatot készítünk:
- A választott modell egyedi konfigurációja (belső elrendezés, szaniter, fűtés, nyílászárók, külső szín)
- Egyedi alaprajz-módosítások (pl. plusz válaszfal, nagyobb ablak, terasz)
- Árkalkuláció szállítással, felépítéssel és minden megegyezett extrával
- Kötelező érvényű szerződés és fizetési ütemezés (lásd ÁSZF 3. §)
Gyártás és helyszín-előkészítés
A szerződéskötés és előleg beérkezése után üzemünkben elindul a gyártás. Ezzel párhuzamosan Ön előkészíti a felépítési helyszínt (lásd 3. szakasz lent).
- A modulok párhuzamos előregyártása – jelentősen lerövidíti a teljes szállítási időt a hagyományos építéshez képest
- Hiánytalan minőségellenőrzés minden lépésnél
- A belső kialakítás végszerelése: konyha, fürdő, elektromos rendszer, világítás
- A szállításkész állapotot időben jelezzük – ettől fut a részletfizetés
Szállítás és átadás
Nehéztranszport az előkészített helyszínre, daruval történő felállítás, kulcsrakész átadás – általában egy munkanap alatt.
- Tieflader nehéztranszport, daruval az előkészített alapra állítva
- Gyors helyszíni végszerelés (csatlakozók, finomállítás) – jellemzően 24 órán belül
- Az összes rendszer működés-ellenőrzése (áram, víz, fűtés)
- Átadás-átvételi jegyzőkönyv, kulcsátadás, az utolsó 10 % rendezése
2. Anyagok és műszaki adatok
Minden GVM Haus modell az alábbi alapanyagokból készül. A pontos specifikáció modellenként és konfigurációnként eltérhet – kérésre küldünk modellspecifikus adatlapot.
| Tartószerkezet | Profilált acélcsövek, horganyzott – moduláris kialakítás |
|---|---|
| Falszerkezet | Hőszigetelt szendvicspanel |
| Padlószerkezet | Szendvicspanel padlókonstrukció hőszigeteléssel |
| Tető | Lapostető szendvicspanellel |
| Szigetelés | PIR töltet 40 kg/m³ (poliizocianurát) |
| Belmagasság | 2,62 m (szabad belmagasság) |
| Vezetékek | Rejtett csővezetés – áram, víz, szennyvíz a falszerkezetben |
| Nyílászárók | Többrétegű üvegezés, energiahatékony – modellfüggő alapszint, prémium opciók elérhetők |
| Fűtés | Alap: elektromos fűtés. Opcionális: fűtőfunkciós klíma, infravörös fali panel |
| Konyha és fürdő | Teljesen felszerelt – mosogató, csaptelep, WC, zuhany; tetszőleges berendezés-opciókkal |
| U-érték (fal/tető) | Kérésre megadjuk – modellspecifikus, energiahatékony szint az egész éves használathoz |
3. Helyszín-előkészítés (a vevő feladata)
Hogy a szállítás és felépítés zökkenőmentesen menjen, a helyszínt elő kell készíteni. Az alábbi pontok a vevő felelőssége:
- Megfelelő behajtási útvonal nehéztranszporthoz (tieflader) és daruhoz – minimum 4 m széles, megfelelő teherbírás
- Előkészített, vízszintes felépítési felület – pontalap, sávalap, csavaros földhorgony vagy betonlemez (modellspecifikus követelményeket kérésre küldjük)
- Áramcsatlakozás 5 m-en belül a tervezett ház helyétől, házi csatlakozásra alkalmas
- Vízbekötés és csatorna 5 m-en belül
- Hatósági engedélyek a felépítéshez és használathoz – tartomány-, község- és használat-függő (hétvégi, állandó, üzleti)
- Tisztára takarított terület – semmi akadály a daru és felépítés útjában; elegendő hely a tieflader manőverezéséhez
A nem megfelelően előkészített helyszín miatt felmerülő többletköltségeket (extra daru, várakozási idő, ismételt kiszállás) az ÁSZF 4. § (3) bek. alapján külön számítjuk fel.
4. Árképzés
Minden ár nettó euróban értendő, plusz 20 % osztrák ÁFA. Hacsak az ajánlat kifejezetten másként nem rendelkezik, az alábbi tételek érvényesek:
| Alapár | Modell alapfelszereltséggel (lásd a modell-aloldalakat) |
|---|---|
| Felárak | pl. erősített szigetelés, prémium szaniter, klíma, terasz, árnyékolás, egyedi külső szín |
| Szállítás | Az üzem és a felépítés helye közötti távolság szerint |
| Felépítés | Daru-idő, helyi közmű-csatlakozás |
| Hatósági illetékek | Engedélyek, helyi csatlakozási díjak – nem tartalmazza az ár |
A teljes részletezés az egyedi írásos ajánlatban található. Akár 70 %-kal kedvezőbb, mint a hagyományos kőműves építés azonos alapterületre.
Fizetési ütemezés (alap, eltérő megállapodás hiányában)
- 30 % előleg a szerződéskötéskor (gyártáskezdés)
- 60 % a szállításkész állapot bejelentésekor
- 10 % a felépítést követő átadás után
5. Szavatosság és garancia
Az osztrák jog szerinti törvényes szavatossági szabályok érvényesek (ABGB 922. és köv. §-ai, UGB):
- 3 év szavatosság ingatlan jellegű szerkezetekre (tartószerkezet, falszerkezet, tető, fixen beépített rendszerek)
- 2 év szavatosság ingó alkatrészekre (eszközök, szaniterek, vasalat)
- A hibákat az ÁSZF 6. § szerint az átadástól számított 14 napon belül írásban kell jelezni
- Nem terjed ki: nem rendeltetésszerű használat, harmadik fél általi hibás felépítés, karbantartás hiánya, természetes elhasználódás
Egyes komponensekre (pl. szendvicspanelek, fűtőkészülékek) a gyártói garanciák érvényesek – adatlapokat kérésre küldünk.
Készen áll egy konkrét ajánlatra?
1–3 munkanapon belül kötelező érvényű ajánlatot adunk a kívánt modellre.
Ajánlatot kérek →6. Gyakori kérdések
Kell építési engedély?
Tartomány-, község-, használati idő- és felépítésmód-függő. Ausztriában a mobilházak bizonyos feltételek mellett „ingó dolognak" minősülnek és engedélymentesek vagy bejelentés-kötelesek – tartós lakhatás esetén általában építési bejelentés vagy engedély szükséges. Javasoljuk, hogy szerződéskötés előtt érdeklődjön a községi építési hatóságnál.
Áthelyezhető a ház később?
Igen. A szerkezet mobilitásra tervezve – tieflader és daru segítségével a GVM Haus új helyszínre helyezhető. Feltétel: alkalmas behajtás a régi és új helyszínen, valamint a közmű-csatlakozók leválasztása.
Mennyibe kerül a szállítás?
A szállítási költséget az egyedi ajánlat tartalmazza, és a felépítési helyszín üzemtől való távolsága, valamint a megközelítés bonyolultsága határozza meg (különleges engedélyek, kísérőautó). A pontos költséget a helyszín megadása után tudjuk kalkulálni.
Mennyi a tényleges gyártási idő?
A választott konfigurációtól függ: standard modellek 30–60 nap, egyedileg konfigurált modellek 60–90 nap. Azonnal szállítható modellek (pl. GVMHausU 01 / 02) 1–4 héten belül elérhetők.
Egész évben lakható?
Igen. A PIR szigetelés (40 kg/m³) és a többrétegű üvegezésű ablakok egész éves használatra tervezettek. Az alapfelszereltség elektromos fűtést tartalmaz; opcionálisan fűtőfunkciós klíma vagy infravörös fali panel kérhető.
Kombinálhatóak több modulok?
Igen. A modulok egymás mellé állíthatók és kapcsolóelemekkel egy nagyobb lakóegységgé köthetők össze – pl. két GVMHaus 30 egymás mellett 60 m²-es megoldásként. Bővítés utólagosan is lehetséges.
Mire mennyi a garancia?
A törvényes szavatosság 3 év az ingatlan jellegű szerkezetekre és 2 év az ingó alkatrészekre. Egyes komponensekre (szendvicspanelek, eszközök) a megfelelő gyártói garanciák érvényesek – adatlapokat kérésre küldünk.